Ξεκίνησε η διαδικασία των αιτήσεων του προγράμματος της ΔΥΠΑ (πρώην ΟΑΕΔ) για τη λήψη στεγαστικών δανείων με ευνοϊκούς όρους για νέους 25-39 ετών.
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε περίπου 10.000 ωφελούμενους οι οποίοι θα εξασφαλίσουν την απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας με εξαιρετικά χαμηλότερη μηνιαία δόση από αυτή που προβλέπεται στα στεγαστικά δάνεια της αγοράς, καθώς το 75% του δανείου χορηγείται από τη ΔΥΠΑ και είναι άτοκο.
Για τους τρίτεκνους και πολύτεκνους ωφελούμενους, καθώς και όσους αποκτήσουν την ιδιότητα αυτή μετά τη χορήγηση του δανείου, το δάνειο είναι άτοκο στο 100%.
Πρόγραμμα «Σπίτι μου» – Προϋποθέσεις ένταξης
– Ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον 10.000€ που δεν υπερβαίνει όμως το αντίστοιχο του επίδοµατος θέρµανσης (δηλ. 16.000€ για άγαμους, 24.000€ για ζευγάρια και 27.000€ για μονογονεϊκές οικογένειες με προσαύξηση 3.000€ για κάθε τέκνο στις δύο τελευταίες περιπτώσεις).
– Ο ωφελούμενος δεν πρέπει να διαθέτει ακίνητο, κατάλληλο για κατοικία. Συγκεκριμένα: δεν θα πρέπει να διαθέτει ακίνητο μεγαλύτερο από 50τμ (με προσαύξηση 10τμ για κάθε τέκνο, στην περίπτωση των ζευγαριών/μονογονεϊκής) που βρίσκεται στην ίδια περιφερειακή ενότητα με τον τόπο εργασίας του και έχει χρήση πρώτης κατοικίας.
Αν ο ωφελούμενος διαθέτει περισσότερα από ένα ακίνητα με χρήση πρώτης κατοικίας θεωρείται πως καλύπτονται οι στεγαστικές του ανάγκες, συνεπώς δεν μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα.
Πρόγραμμα «Σπίτι μου» – Κριτήρια ακινήτων για αγορά
Τα ακίνητα που μπορούν να επιλέξουν οι δικαιούχοι, αφού πρώτα λάβουν προέγκριση από την τράπεζα της επιλογής τους, πρέπει να πληρούν τις παρακάτω προδιαγραφές:
- Να έχουν παλαιότητα τουλάχιστον 15 ετών
- Να έχουν εμβαδόν έως 150τμ
- Βρίσκονται εντός οικιστικής ζώνης
- Η εμπορική τους αξία (δηλ. η τελική τιμή που αναγράφεται στο συμβόλαιο) να μην ξεπερνάει τις 200.000€
- Ο πωλητής δεν αποτελεί συγγενή α΄ ή β΄ βαθµού ή πρόσωπο µε σύµφωνο συµβίωσης µε τον αγοραστή
- Να χρησιμοποιηθούν ως πρώτη κατοικία
Το δάνειο μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου, η διάρκεια αποπληρωμής του δε μπορεί να ξεπερνάει τα 30 έτη, ενώ στο πρόγραμμα συμμετέχουν τα περισσότερα τραπεζικά ιδρύματα της επικράτειας (Εθνική, Πειραιώς, Alpha, Eurobank, Attica Bank, Παγκρήτια και οι Συνεταιριστικές Τράπεζες Ηπείρου, Θεσσαλίας, Καρδίτσας και Χανίων).
Παράδειγμα δανείου με το πρόγραμμα «Σπίτι μου» – Συγκριτικός πίνακας
Δάνειο 100.000€ με διάρκεια αποπληρωμής τα 30 χρόνια. Συγκριτικός πίνακας με αντίστοιχα στεγαστικά δάνεια στην αγορά:
| Εµπορικό δάνειο | Πρόγραµµα «Σπίτι µου» | Πρόγραµµα «Σπίτι µου» (τρίτεκνοι, πολύτεκνοι) | |
| Ύψος δανείου | 100.000€ | 100.000€ | 100.000€ |
| Διάρκεια (µήνες) | 360 | 360 | 360 |
| Euribor 3µήνου* | 3,012 % | 3,012 % | 3,012 % |
| Spread επιτοκίου | 2,8 % | 2,8 % | 2,8% |
| Τελικό επιτόκιο | 5,812 % | 1,453 % | 0% |
| Δόση δανείου | 587,52€ | 342,87€ | 277,78€ |
| Μηνιαία Εξοικονόµηση | 244,65€ | 309,74€ |
*Ευρωπαϊκό επιτόκιο, τιμή Μαρτίου 2023.
Πρόσθετα πλεονεκτήματα των δανείων του προγράμματος «Σπίτι µου»
– Το δάνειο απαλλάσσεται από την εισφορά του ν. 128/1975 η οποία σήμερα είναι 0,12%.
– Το πρόγραμμα καλύπτει καλύπτει τα έξοδα φακέλου για κάθε δυνητικό δανειολήπτη.
– Δεν επιτρέπεται να ζητηθεί εγγύηση τρίτου για τη χορήγηση του δανείου.
Ο συνολικός προϋπολογισμός της δράσης ανέρχεται στα 500 εκατ. ευρώ ενώ υπάρχει πρόβλεψη για διπλασιασμό του ποσού αυτού αφότου εξαντληθεί.
